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为建车棚业主怒拆会所围墙开发商答应近期开工

2020-06-07 23:56
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  通州通典铭居业委会为方便小区业主停放自行车,曾出面要求开发商在综合会所围墙一带修建自行车棚,并初步达成了协议。但随着时间的推移,开发商迟迟没有采取行动,业委会认为开发商有意拖延,11月3日晚,业委会组织人手拆除了综合会所的部分围墙。

  记者昨夜获悉,开发商已经请来施工人员研究建设车棚的方案,车棚将于近期开工。

  11月13日下午,记者来到位于通州北苑的通典铭居小区。小区内的综合会所是一座8层的小楼,某银行已经在楼前挂牌,准备入驻。综合会所楼后有一个小院,小院一角的围墙已经被拆除,地上堆满了碎砖。围墙外是小区内一条主要通道。

  小区业委会秘书长田先生告诉记者,在入住之初,开发商便向他们承诺,小区的综合会所内将建游泳馆和健身房等设施,综合会所归业主共同所有。数日前,为方便业主停放自行车,业委会便出面向开发商提出要求,希望在综合会所围墙处修建自行车棚。为不影响交通,ag平台app下载。业委会与开发商协商后决定,会所围墙内移6米。

  “开发商迟迟没有行动,我们便在10月下旬在小区内贴出通告,希望他们能在10月底将围墙内移,否则我们将自行拆除围墙。”田先生说,贴出通告后,开发商表示将尽快与即将入驻的银行协商,内移会所围墙。开发商表态后,业委会贴出紧急通知,延缓拆墙时间,但在他们提出的最后期限过去之后,开发商仍没有行动。

  11月3日晚8点,业委会有关负责人、各楼楼长、业主50多人一起聚集在综合会所围墙外,开始拆墙。“我们已经两次贴出通告告知开发商和所有业主,根据《物权法》有关规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施。”田先生说。

  田先生告诉记者,他们拆除了部分围墙后,开发商要求立即协商,他们也就停止了进一步拆墙行动。“我们也希望问题能协商解决,也不想影响小区内的和谐。”

  通典铭居小区开发商——北京福润达房地产开发有限公司孟经理向记者表示,在业委会组织业主拆墙之前,他已经和银行方面进行了协商,银行同意将围墙内移6米,他依此与业委会方面拟订了相关协议,但协议没有正式签署。“我已经答应建自行车棚,但协议还没正式签,他们的突然行动让人有些意外。”孟经理说,拆墙事件发生后,他不想激化矛盾,希望协商继续进行。

  通典铭居居委会工作人员也表示,据其了解,业委会与开发商以及银行方面一直在友好商讨解决办法,希望协商不要因为拆墙而中断。

  记者昨晚从通典铭居业委会秘书长田先生处获悉,开发商已经请来施工人员研究建设车棚的方案,车棚将于近期开工。

  “业委会组织执行重要行动应该召开业主大会,要有三分之二的业主同意,即使业主大会通过了相关决议,这种行为也是不可取的。”律师表示,如果业主希望对小区内的设施进行调整,应先和开发商协商,如果协商一时没有结果,也应该采取法律诉讼等正当手段维护自身权益,强行拆墙可能会使问题激化。

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